近日，武漢新城璟悅城不少居民反映，他們對于小區(qū)業(yè)委會籌備組的成立過程存在諸多質(zhì)疑。
首先，居民們對籌備組成立的時間安排感到不解。該小區(qū)規(guī)模不小，共有2500余戶居民，目前實際入住已達約2376戶。面對如此龐大的業(yè)主群體，籌備組從啟動到完成選舉并確定成員班子，整個過程僅僅用了1個月時間。許多居民覺得這個速度是否過于倉促，擔心如此短的時間內(nèi)能否充分保障廣大業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)。
其次，籌備組中一名成員夏某的合法性引發(fā)了居民們的質(zhì)疑。據(jù)居民反映，夏某存在明顯不符合入選條件的情況。核心爭議點在于，夏某在未經(jīng)小區(qū)全體業(yè)主同意的情況下，私自將其居住的住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，注冊了一家公司。這一點引起了居民對其是否具備籌備組成員資格的嚴重關切。
《民法典》第二百七十九條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主一致同意?！?/p>展開剩余47%
同時，該小區(qū)《臨時管理規(guī)約》第六條規(guī)定：“業(yè)主、非業(yè)主使用人不得違反法律、法規(guī)以及本管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主、非業(yè)主使用人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及本管理規(guī)約外，應當首先經(jīng)有利害關系的業(yè)主書面同意，并依法辦理相關手續(xù)”。
此外，居民們對其公司從事的業(yè)務范圍也心存疑慮。該公司的經(jīng)營范圍涵蓋了家政服務、保潔、護理、母嬰、托育、培訓、婚姻介紹等多個方面。
此外，居民代表覺得其公司成立的時間也頗為蹊蹺，該公司的注冊時間為2025年1月2日，在公司成立后不到2個月，便在業(yè)主群內(nèi)號召成立業(yè)委會，這些動作讓人容易引起遐想。
基于以上兩點主要的質(zhì)疑——籌備組成立過程的倉促以及成員夏某資格的合法性爭議，新城璟悅城的業(yè)主代表們呼吁當?shù)氐慕值?、社區(qū)相關管理部門能夠介入，對居民的疑惑給予解答
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